DŮLEŽITÉ: horké novinky najdete na INSTAGRAMU a FACEBOOKU

Menu
+420 608 666 968

Pronájem nemovitostí

 

Pronájem jako investice

 

Koupili jste bytovou jednotku a chcete ji pronajmout.

Jak pokračovat?

V první řadě je potřeba ujasnit si, zda pronajímáte byt v osobním nebo v družstevním vlastnictví.

 


Osobní vlastnictví

V tomto případě je situace celkem jednoduchá.

S novým nájemníkem sepíšete nájemní smlouvu, ohlásíte na příslušném svj a přehlásíte energie.

Při předání bytu a u přepisu energií nezapomeňte na předávací protokol, ve kterém jsou zaznamenány všechny stavy energií.

Družstevní vlastnicví

Zde je situace poněkud komplikovanější.

Sepisujete podnájemní smlouvu, dle stanov družstva ohlašujete podnájemníka, většinou s dobou nájmu na 3 měsíce, Posléze pokud se podnájemník osvědčí, prodlužuje se délka podnájmu na 2 roky.

S podnájemní smlouvou, podnájemníkem, předávacím protokolem a vyplněnou žádostí jdete společně na příslušné družstvo a oficiálně podnájemníka nahlásíte.

Po obdržení souhlasu majitele (družstva) o podnájmu, můžete jít přepsat energie na distribuce a nahlásit podnájemníka k trvalému pobytu.


Jak najít vhodného nájemníka?

Od toho jsme tu my.

  • Nájemníka prověříme, k našim službám patří i výpis případných exekucí.
  • Zkoumáme zaměstnání, zda je byt v jeho finančních možnostech.
  • Chceme vědět, kolik spolubydlících v bytě bude společně bydlet.
  • V neposlední řade musím zdůraznit, že nájemníka si hlavně vyberete VY, dle Vašich kritérií.