DŮLEŽITÉ: horké novinky najdete na INSTAGRAMU a FACEBOOKU

Menu
+420 608 666 968

Rozumím specifikům severních Čech

Ceny nemovitostí v závislosti na:

  • Vlastnictví
  • Velikosti bytu / domu
  • Oblasti / Lokalitě
  • Stavu nemovitosti

 

Severní Čechy zejména města Teplice a Bílina, jsou specifická svojí rozmanitostí cen u nemovitostí.

Cena se opravdu liší ulici od ulice.

 

Družstevní vlastnictví

V Teplicích je převážná většina bytů v družstevním vlastnictví.

Ovšem ani tato varianta není pro investora nijak omezující, pokud si dá pozor na různé stanovy družstev.

Dominantní družstva jako OSBD Teplice například zakazuje pronájem bytu 1 rok od převodu družstevních práv na nového majitele. Vzniká tak roční ztráta, na už tak malý výnos při vysoce nastaveném nájmu družstva, díky vysokému fondu oprav. 

Výhodnější pro investici v případě družstevního vlatnictví jsou bytové jednotky Podkrušnohorského družstva nebo Družstva Mír. Pozor, i tato družstva mají svá specifika a postupy, kterých se je potřeba držet.



Osobní vlastnictví

Bytové jednotky v osobním vlastnictví jsou nejlepší možnou variantou koupě bytu, jak k osobním účelům, tak pro investici.

Osobním vlastnictvím se stáváte majitelem nemovitosti a jste zapsán/a na katastru nemovitostí jako majitel.

V celkové hodnotě mají nemovitosti v osobním vlastnictví vyšší cenu a i finanční instituce se na ně ,,koukají,, lépe, jako zástavní v případě hypotečního úvěru.

Domy

Kupodivu domy zůstávají vzhledem k nedostatku v Teplicích a okolí cenově srovnatelné, a to leckdy i s větším bytem v osobním vlastnictví.

Od centra dále se, až na pár lukrativních lokalit cena lehce snižuje.


Ceny, dle lokality.


Potřebujete poradit při výběru nebo prodeji nemovitosti a nechcete šlápnout vedle?

Napište nebo zavolejte, konzultace je vždy zdarma a možná se budete divit, jaké možnosti se Vám otevřou.